Ussel
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ussel
À Ussel (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 882 €/m², soit 51,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (2,2 %)
- Prix en baisse (-21,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ussel ?
Le prix médian de l'immobilier à Ussel est de 882 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ussel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Ussel présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ussel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ussel a baissé de 21,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 882 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,2% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
10,42 % |
| Passoires F+G |
32,1 % |
| Concernés E+F+G | 73,2 % |
| Taxe foncière |
44,74 % |
| TEOM | 12,68 % |
Économie & population
| Population | 453 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 22 850 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 900 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 886 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 158 €/m² | 6 | +30,6% |
| 2023 | 1 120 €/m² | 3 | -3,2% |
| 2024 | 882 €/m² | 6 | -21,2% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |