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Mandailles-Saint-Julien
59 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mandailles-Saint-Julien
À Mandailles-Saint-Julien (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 339 €/m², soit 299,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 330,2 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+330,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,3 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mandailles-Saint-Julien ?
Le prix médian de l'immobilier à Mandailles-Saint-Julien est de 2 339 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mandailles-Saint-Julien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,3 %, Mandailles-Saint-Julien présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mandailles-Saint-Julien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mandailles-Saint-Julien a augmenté de 330,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 339 €/m² |
| Évol. 1 an | +330,2% |
| Évol. pluriannuelle | +44,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,01 €/m² |
| Rendement brut |
3,34 % |
| Passoires F+G |
69,2 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 92,3 % |
| Taxe foncière |
40,13 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 172 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 19 940 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
1,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
13,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 254 €/m² | 2 |
| Maison | 869 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 622 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 798 €/m² | 4 | -50,8% |
| 2023 | 1 251 €/m² | 8 | +56,8% |
| 2024 | 543 €/m² | 3 | -56,5% |
| 2025 | 2 339 €/m² | 4 | +330,2% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |