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Falgoux
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Falgoux
À Falgoux (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 371 €/m², soit 47,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-17,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Falgoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Falgoux est de 1 371 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Falgoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Falgoux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Falgoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Falgoux a baissé de 17,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 371 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,0% |
| Évol. pluriannuelle | +139,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,01 €/m² |
| Rendement brut |
5,71 % |
| Passoires F+G |
61,5 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 80,8 % |
| Taxe foncière |
38,96 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 113 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 20 010 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
1,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 821 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 571 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 021 €/m² | 12 | +78,7% |
| 2023 | 1 227 €/m² | 5 | +20,1% |
| 2024 | 1 652 €/m² | 4 | +34,7% |
| 2025 | 1 371 €/m² | 3 | -17,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |