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Lascelle
60 faible Zone C949 €/m²
Prix m²
+24,6%
Évol. 1 an
7,76 €/m²
Loyer estimé
260
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lascelle
À Lascelle (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 949 €/m², soit 5,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Lascelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Lascelle est de 949 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lascelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lascelle a augmenté de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,8 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
+14,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 949 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,6% |
| Évol. pluriannuelle | -18,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
39,6 % |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
41,31 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 260 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,0% |
| Revenu médian | 21 420 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 200 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 165 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 363 €/m² | 3 | +17,0% |
| 2023 | 1 189 €/m² | 5 | -12,7% |
| 2024 | 761 €/m² | 7 | -36,0% |
| 2025 | 949 €/m² | 4 | +24,6% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |