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Saint-Étienne-de-Carlat
58 faible Zone C1 339 €/m²
Prix m²
+22,8%
Évol. 1 an
8,27 €/m²
Loyer estimé
119
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Étienne-de-Carlat
À Saint-Étienne-de-Carlat (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 339 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+22,8 % sur un an)
- Chômage contenu (1,6 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,9 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Carlat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Carlat est de 1 339 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-de-Carlat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-de-Carlat a augmenté de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,6 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
+12,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 339 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,8% |
| Évol. pluriannuelle | -11,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
58,3 % (12 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
45,76 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 119 |
| Croissance pop. 5 ans | -11,2% |
| Revenu médian | 20 800 € |
| Taux de chômage | 1,6% |
| Taux de vacance | 12,9% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 343 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 504 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 1 447 €/m² | 1 | -3,8% |
| 2024 | 1 090 €/m² | 2 | -24,7% |
| 2025 | 1 339 €/m² | 2 | +22,8% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |