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Badailhac
42 faible Zone C653 €/m²
Prix m²
-65,8%
Évol. 1 an
8,27 €/m²
Loyer estimé
129
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Badailhac
À Badailhac (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 653 €/m², soit 96,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 65,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (1,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-65,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Badailhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Badailhac est de 653 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Badailhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Badailhac a baissé de 65,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-96,2 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
-76,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 653 €/m² |
| Évol. 1 an | -65,8% |
| Évol. pluriannuelle | -58,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (14 DPE) |
| Concernés E+F+G | 85,7 % |
| Taxe foncière |
41,19 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 129 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 1,9% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
4,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
6,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 129 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 556 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 315 €/m² | 3 | -15,5% |
| 2023 | 852 €/m² | 1 | -35,2% |
| 2024 | 1 911 €/m² | 2 | +124,3% |
| 2025 | 653 €/m² | 2 | -65,8% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Raulhac | 1 452 €/m² | faible |
| 67 | Jou-sous-Monjou | 700 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Étienne-de-Carlat | 1 339 €/m² | faible |
| 67 | Polminhac | 1 268 €/m² | moyenne |
| 76 | Cros-de-Ronesque | 1 687 €/m² | faible |
| 55 | Carlat | 1 455 €/m² | faible |
| 45 | Pailherols | 634 €/m² | faible |
| 51 | Vic-sur-Cère | 966 €/m² | haute |