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Raulhac
72 faible Zone C1 452 €/m²
Prix m²
+31,0%
Évol. 1 an
8,27 €/m²
Loyer estimé
274
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Raulhac
À Raulhac (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 452 €/m², soit 0,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+31,0 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Raulhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Raulhac est de 1 452 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Raulhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Raulhac a augmenté de 31,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,6 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
+20,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 452 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,0% |
| Évol. pluriannuelle | +31,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 96,3 % |
| Taxe foncière |
44,99 % |
| TEOM | 14,80 % |
Économie & population
| Population | 274 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 20 380 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
4,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
20,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 062 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 102 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 886 €/m² | 2 | +71,2% |
| 2023 | 1 016 €/m² | 3 | -46,1% |
| 2024 | 1 109 €/m² | 6 | +9,1% |
| 2025 | 1 452 €/m² | 4 | +31,0% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 42 | Badailhac | 653 €/m² | faible |
| 67 | Jou-sous-Monjou | 700 €/m² | faible |
| 76 | Cros-de-Ronesque | 1 687 €/m² | faible |
| 45 | Pailherols | 634 €/m² | faible |
| 48 | Mur-de-Barrez | 772 €/m² | moyenne |
| 58 | Saint-Étienne-de-Carlat | 1 339 €/m² | faible |
| 73 | Lacapelle-Barrès | 1 480 €/m² | faible |
| 55 | Carlat | 1 455 €/m² | faible |