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Mur-de-Barrez
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Mur-de-Barrez
À Mur-de-Barrez (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 772 €/m², soit 25,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,27 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,4 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,0 %)
- Prix en baisse (-9,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Mur-de-Barrez ?
Le prix médian de l'immobilier à Mur-de-Barrez est de 772 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mur-de-Barrez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,0 %, Mur-de-Barrez présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mur-de-Barrez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mur-de-Barrez a baissé de 9,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 772 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
11,95 % |
| Passoires F+G |
36,8 % |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
38,13 % |
| TEOM | 14,49 % |
Économie & population
| Population | 693 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 20 510 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,73 pers. |
| % locataires |
38,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 715 €/m² | 2 |
| T3 | 623 €/m² | 6 |
| Maison | 869 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 712 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 910 €/m² | 16 | +27,8% |
| 2023 | 957 €/m² | 16 | +5,1% |
| 2024 | 853 €/m² | 8 | -10,9% |
| 2025 | 772 €/m² | 8 | -9,4% |
Ventes géolocalisées
55 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |