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Lacroix-Barrez
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lacroix-Barrez
À Lacroix-Barrez (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 748 €/m², soit 50,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 34,3 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,4 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Prix en baisse (-34,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lacroix-Barrez ?
Le prix médian de l'immobilier à Lacroix-Barrez est de 748 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lacroix-Barrez ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,4 %, Lacroix-Barrez présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lacroix-Barrez ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lacroix-Barrez a baissé de 34,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 748 €/m² |
| Évol. 1 an | -34,3% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 6,99 €/m² |
| Rendement brut |
10,43 % |
| Passoires F+G |
48,0 % |
| Concernés E+F+G | 78,0 % |
| Taxe foncière |
34,72 % |
| TEOM | 13,49 % |
Économie & population
| Population | 531 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 20 330 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 724 €/m² | 2 |
| T3 | 1 154 €/m² | 2 |
| Maison | 908 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 742 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 600 €/m² | 9 | +115,6% |
| 2023 | 1 056 €/m² | 14 | -34,0% |
| 2024 | 1 138 €/m² | 5 | +7,8% |
| 2025 | 748 €/m² | 8 | -34,3% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |