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Leucamp
69 faible Zone C1 376 €/m²
Prix m²
+31,1%
Évol. 1 an
6,99 €/m²
Loyer estimé
244
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Leucamp
À Leucamp (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 376 €/m², soit 0,7 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+31,1 % sur un an)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Leucamp ?
Le prix médian de l'immobilier à Leucamp est de 1 376 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Leucamp ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Leucamp a augmenté de 31,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+0,7 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
+20,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 376 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,1% |
| Évol. pluriannuelle | -14,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 6,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
62,5 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 93,8 % |
| Taxe foncière |
47,85 % |
Économie & population
| Population | 244 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 20 560 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 8,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
5,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 037 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 604 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 018 €/m² | 5 | -36,5% |
| 2023 | 624 €/m² | 2 | -38,7% |
| 2024 | 1 049 €/m² | 5 | +68,1% |
| 2025 | 1 376 €/m² | 3 | +31,1% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |