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Lafeuillade-en-Vézie
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lafeuillade-en-Vézie
À Lafeuillade-en-Vézie (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 362 €/m², soit 97,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 66,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-66,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lafeuillade-en-Vézie ?
Le prix médian de l'immobilier à Lafeuillade-en-Vézie est de 1 362 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lafeuillade-en-Vézie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Lafeuillade-en-Vézie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lafeuillade-en-Vézie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lafeuillade-en-Vézie a baissé de 66,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 362 €/m² |
| Évol. 1 an | -66,6% |
| Évol. pluriannuelle | +23,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
36,6 % |
| Concernés E+F+G | 62,0 % |
| Taxe foncière |
45,68 % |
Économie & population
| Population | 583 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 800 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 585 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 105 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 267 €/m² | 6 | +14,7% |
| 2023 | 1 384 €/m² | 8 | +9,3% |
| 2024 | 4 074 €/m² | 7 | +194,2% |
| 2025 | 1 362 €/m² | 8 | -66,6% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |