Junhac
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Junhac
À Junhac (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 419 €/m², soit 11,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (1,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Junhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Junhac est de 1 419 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Junhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Junhac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Junhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Junhac a augmenté de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 419 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,4% |
| Évol. pluriannuelle | +15,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
5,83 % |
| Passoires F+G |
62,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 87,5 % |
| Taxe foncière |
43,80 % |
Économie & population
| Population | 286 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 17 200 € |
| Taux de chômage | 1,7% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
6,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 181 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 234 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 967 €/m² | 4 | -21,7% |
| 2023 | 914 €/m² | 5 | -5,4% |
| 2024 | 1 188 €/m² | 3 | +30,0% |
| 2025 | 1 419 €/m² | 5 | +19,4% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Sansac-Veinazès | 1 267 €/m² | faible |
| 49 | Labesserette | 1 278 €/m² | faible |
| 55 | Montsalvy | 808 €/m² | moyenne |
| 70 | Sénezergues | 918 €/m² | faible |
| 61 | Cassaniouze | 1 476 €/m² | faible |
| 57 | Ladinhac | 1 371 €/m² | faible |
| 55 | Lapeyrugue | 1 021 €/m² | faible |
| 58 | Lacapelle-del-Fraisse | 1 349 €/m² | faible |