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Sénezergues
70 faible Zone C918 €/m²
Prix m²
+106,8%
Évol. 1 an
8,32 €/m²
Loyer estimé
212
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sénezergues
À Sénezergues (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 918 €/m², soit 76,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 106,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+106,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sénezergues ?
Le prix médian de l'immobilier à Sénezergues est de 918 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sénezergues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sénezergues a augmenté de 106,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+76,4 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
+96,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 918 €/m² |
| Évol. 1 an | +106,8% |
| Évol. pluriannuelle | -48,4% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
55,6 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,2 % |
| Taxe foncière |
45,67 % |
Économie & population
| Population | 212 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 21 760 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
3,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 977 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 781 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 833 €/m² | 2 | +3,0% |
| 2023 | 3 269 €/m² | 3 | +78,3% |
| 2024 | 444 €/m² | 1 | -86,4% |
| 2025 | 918 €/m² | 5 | +106,8% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Cassaniouze | 1 476 €/m² | faible |
| 67 | Calvinet | 1 282 €/m² | moyenne |
| 71 | Junhac | 1 419 €/m² | faible |
| 43 | Sansac-Veinazès | 1 267 €/m² | faible |
| 49 | Labesserette | 1 278 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Antoine | 568 €/m² | faible |
| 51 | Vieillevie | 1 914 €/m² | faible |
| 55 | Montsalvy | 808 €/m² | moyenne |