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Calvinet
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Calvinet
À Calvinet (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 282 €/m², soit 41,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,41 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 71,6 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+71,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Vacance locative élevée (12,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Calvinet ?
Le prix médian de l'immobilier à Calvinet est de 1 282 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Calvinet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Calvinet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Calvinet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Calvinet a augmenté de 71,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 282 €/m² |
| Évol. 1 an | +71,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,1% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 7,41 €/m² |
| Rendement brut |
6,45 % |
| Passoires F+G |
50,7 % |
| Concernés E+F+G | 71,8 % |
| Taxe foncière |
46,92 % |
Économie & population
| Population | 717 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,8% |
| Revenu médian | 20 520 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 12,1% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 003 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 219 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 080 €/m² | 15 | -11,4% |
| 2023 | 1 111 €/m² | 9 | +2,9% |
| 2024 | 747 €/m² | 12 | -32,8% |
| 2025 | 1 282 €/m² | 9 | +71,6% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |