- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Cantal (15)
- Marcolès
Marcolès
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Marcolès
À Marcolès (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 701 €/m², soit 25,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Marcolès ?
Le prix médian de l'immobilier à Marcolès est de 1 701 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marcolès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Marcolès présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marcolès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marcolès a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 701 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +36,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,46 % |
| Passoires F+G |
38,0 % |
| Concernés E+F+G | 57,7 % |
| Taxe foncière |
50,53 % |
Économie & population
| Population | 600 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 20 290 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 421 €/m² | 2 |
| Maison | 1 190 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 247 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 263 €/m² | 11 | +1,3% |
| 2023 | 1 025 €/m² | 12 | -18,9% |
| 2024 | 1 616 €/m² | 6 | +57,7% |
| 2025 | 1 701 €/m² | 8 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
49 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Antoine | 568 €/m² | faible |
| 45 | Vitrac | 783 €/m² | faible |
| 65 | Leynhac | 1 318 €/m² | faible |
| 58 | Lacapelle-del-Fraisse | 1 349 €/m² | faible |
| 67 | Calvinet | 1 282 €/m² | moyenne |
| 64 | Boisset | 1 816 €/m² | moyenne |
| 55 | Lafeuillade-en-Vézie | 1 362 €/m² | faible |
| 43 | Sansac-Veinazès | 1 267 €/m² | faible |