Vitrac
45 faible Zone C783 €/m²
Prix m²
-28,4%
Évol. 1 an
8,32 €/m²
Loyer estimé
268
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vitrac
À Vitrac (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 783 €/m², soit 58,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,9 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-28,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vitrac ?
Le prix médian de l'immobilier à Vitrac est de 783 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vitrac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vitrac a baissé de 28,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-58,8 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
-38,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 783 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,4% |
| Évol. pluriannuelle | +35,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
47,06 % |
Économie & population
| Population | 268 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 720 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 930 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 578 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 894 €/m² | 2 | +227,6% |
| 2023 | 781 €/m² | 2 | -58,8% |
| 2024 | 1 094 €/m² | 3 | +40,1% |
| 2025 | 783 €/m² | 1 | -28,4% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |