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Rouget-Pers
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rouget-Pers
À Rouget-Pers (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 060 €/m², soit 47,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,2 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-17,3 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rouget-Pers ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouget-Pers est de 1 060 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rouget-Pers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,2 %, Rouget-Pers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rouget-Pers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouget-Pers a baissé de 17,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 060 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
8,17 % |
| Passoires F+G |
49,5 % |
| Concernés E+F+G | 78,4 % |
| Taxe foncière |
46,16 % |
Économie & population
| Population | 1 297 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 21 640 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 501 €/m² | 4 |
| T3 | 882 €/m² | 3 |
| Maison | 1 035 €/m² | 50 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 095 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 072 €/m² | 20 | -2,1% |
| 2023 | 1 332 €/m² | 13 | +24,2% |
| 2024 | 1 282 €/m² | 14 | -3,7% |
| 2025 | 1 060 €/m² | 12 | -17,3% |
Ventes géolocalisées
70 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |