Parlan
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Parlan
À Parlan (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 249 €/m², soit 28,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Parlan ?
Le prix médian de l'immobilier à Parlan est de 1 249 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Parlan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Parlan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Parlan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Parlan a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 249 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | +7,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,44 % |
| Passoires F+G |
37,3 % |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
45,99 % |
Économie & population
| Population | 475 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 845 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 164 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 110 €/m² | 5 | -4,6% |
| 2023 | 1 120 €/m² | 11 | +0,9% |
| 2024 | 1 230 €/m² | 7 | +9,8% |
| 2025 | 1 249 €/m² | 4 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Bessonies | 961 €/m² | faible |
| 78 | Roumégoux | 893 €/m² | faible |
| 61 | Labastide-du-Haut-Mont | 1 200 €/m² | faible |
| 66 | Rouziers | 1 116 €/m² | faible |
| 57 | Cayrols | 923 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Saury | 1 381 €/m² | faible |
| 51 | Rouget-Pers | 1 060 €/m² | moyenne |
| 57 | Saint-Hilaire | 1 677 €/m² | faible |