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Saint-Mamet-la-Salvetat
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Mamet-la-Salvetat
À Saint-Mamet-la-Salvetat (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 281 €/m², soit 25,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+5,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Mamet-la-Salvetat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Mamet-la-Salvetat est de 1 281 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Mamet-la-Salvetat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Saint-Mamet-la-Salvetat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Mamet-la-Salvetat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Mamet-la-Salvetat a augmenté de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 281 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,3% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 8,32 €/m² |
| Rendement brut |
7,24 % |
| Passoires F+G |
29,2 % |
| Concernés E+F+G | 48,2 % |
| Taxe foncière |
45,80 % |
Économie & population
| Population | 1 527 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
15,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 865 €/m² | 4 |
| Maison | 1 215 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 314 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 294 €/m² | 30 | -1,5% |
| 2023 | 1 218 €/m² | 8 | -5,9% |
| 2024 | 1 218 €/m² | 17 | 0,0% |
| 2025 | 1 281 €/m² | 17 | +5,3% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |