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Sansac-de-Marmiesse
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sansac-de-Marmiesse
À Sansac-de-Marmiesse (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 256 €/m², soit 28,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Sansac-de-Marmiesse ?
Le prix médian de l'immobilier à Sansac-de-Marmiesse est de 1 256 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sansac-de-Marmiesse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Sansac-de-Marmiesse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sansac-de-Marmiesse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sansac-de-Marmiesse a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 256 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | -7,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,89 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 51,2 % |
| Taxe foncière |
52,14 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 1 395 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 23 310 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 085 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 357 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 959 €/m² | 16 | -29,4% |
| 2023 | 1 946 €/m² | 8 | +102,9% |
| 2024 | 1 237 €/m² | 15 | -36,4% |
| 2025 | 1 256 €/m² | 15 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Ytrac | 1 588 €/m² | haute |
| 72 | Saint-Mamet-la-Salvetat | 1 281 €/m² | moyenne |
| 54 | Roannes-Saint-Mary | 873 €/m² | faible |
| 61 | Omps | 2 324 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Paul-des-Landes | 1 548 €/m² | moyenne |
| 70 | Lacapelle-Viescamp | 967 €/m² | faible |
| 45 | Vitrac | 783 €/m² | faible |
| 79 | Crandelles | 1 275 €/m² | faible |