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Crandelles
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Crandelles
À Crandelles (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 275 €/m², soit 17,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Crandelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Crandelles est de 1 275 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Crandelles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Crandelles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Crandelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Crandelles a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 275 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | -8,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
7,70 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 41,5 % |
| Taxe foncière |
58,75 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 872 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 24 060 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 6,1% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 104 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 397 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 257 €/m² | 4 | -10,0% |
| 2023 | 1 168 €/m² | 9 | -7,0% |
| 2024 | 1 125 €/m² | 7 | -3,7% |
| 2025 | 1 275 €/m² | 8 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Paul-des-Landes | 1 548 €/m² | moyenne |
| 50 | Ayrens | 1 039 €/m² | faible |
| 56 | Ytrac | 1 588 €/m² | haute |
| 75 | Naucelles | 1 488 €/m² | moyenne |
| 79 | Reilhac | 1 466 €/m² | moyenne |
| 53 | Jussac | 1 397 €/m² | haute |
| 49 | Saint-Victor | 2 053 €/m² | faible |