Jussac
53 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Jussac
À Jussac (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 397 €/m², soit 41,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,9 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Prix en baisse (-10,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Jussac ?
Le prix médian de l'immobilier à Jussac est de 1 397 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jussac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Jussac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jussac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jussac a baissé de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 397 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,9% |
| Évol. pluriannuelle | +3,1% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 8,80 €/m² |
| Rendement brut |
7,03 % |
| Passoires F+G |
35,1 % |
| Concernés E+F+G | 67,6 % |
| Taxe foncière |
45,21 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 2 040 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 731 €/m² | 4 |
| T3 | 681 €/m² | 3 |
| T4 et + | 695 €/m² | 4 |
| Maison | 1 460 €/m² | 116 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 355 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 468 €/m² | 41 | +8,4% |
| 2023 | 1 530 €/m² | 19 | +4,2% |
| 2024 | 1 567 €/m² | 27 | +2,4% |
| 2025 | 1 397 €/m² | 40 | -10,9% |
Ventes géolocalisées
156 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |