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Freix-Anglards
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Freix-Anglards
À Freix-Anglards (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 521 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Freix-Anglards ?
Le prix médian de l'immobilier à Freix-Anglards est de 1 521 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Freix-Anglards ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Freix-Anglards présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Freix-Anglards ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Freix-Anglards a augmenté de 25,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 521 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,69 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (25 DPE) |
| Concernés E+F+G | 76,0 % |
| Taxe foncière |
36,44 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 215 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 20 860 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 872 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 278 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 613 €/m² | 7 | -52,1% |
| 2023 | 622 €/m² | 2 | +1,5% |
| 2024 | 1 212 €/m² | 4 | +94,9% |
| 2025 | 1 521 €/m² | 7 | +25,4% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |