- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Cantal (15)
- Saint-Illide
Saint-Illide
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Illide
À Saint-Illide (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 054 €/m², soit 4,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+25,7 % sur un an)
- Chômage contenu (2,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Illide ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Illide est de 1 054 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Illide ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Saint-Illide présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Illide ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Illide a augmenté de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 054 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,4% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 6,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,09 % |
| Passoires F+G |
49,2 % |
| Concernés E+F+G | 74,6 % |
| Taxe foncière |
43,75 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 656 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 19 410 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
6,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 657 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 103 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 282 €/m² | 9 | +16,3% |
| 2023 | 689 €/m² | 5 | -46,2% |
| 2024 | 838 €/m² | 9 | +21,6% |
| 2025 | 1 054 €/m² | 3 | +25,7% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Martin-Cantalès | 996 €/m² | faible |
| 78 | Besse | 1 300 €/m² | faible |
| 50 | Saint-Santin-Cantalès | 766 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Victor | 2 053 €/m² | faible |
| 66 | Arnac | 1 161 €/m² | faible |
| 74 | Saint-Cirgues-de-Malbert | 1 173 €/m² | faible |
| 67 | Freix-Anglards | 1 521 €/m² | faible |
| 62 | Sainte-Eulalie | 1 035 €/m² | faible |