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Saint-Cirgues-de-Malbert
74 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Cirgues-de-Malbert
À Saint-Cirgues-de-Malbert (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 173 €/m², soit 28,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Cirgues-de-Malbert ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cirgues-de-Malbert est de 1 173 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cirgues-de-Malbert ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Cirgues-de-Malbert présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cirgues-de-Malbert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cirgues-de-Malbert a augmenté de 1,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 173 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,7% |
| Évol. pluriannuelle | +55,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
7,38 % |
| Passoires F+G |
34,5 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,1 % |
| Taxe foncière |
37,06 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 248 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 22 680 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 176 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 755 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 896 €/m² | 2 | +18,7% |
| 2023 | 1 989 €/m² | 5 | +121,8% |
| 2024 | 1 153 €/m² | 4 | -42,0% |
| 2025 | 1 173 €/m² | 6 | +1,7% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Sainte-Eulalie | 1 035 €/m² | faible |
| 78 | Besse | 1 300 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Martin-Valmeroux | 941 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Chamant | 1 284 €/m² | faible |
| 54 | Saint-Cernin | 837 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Martin-Cantalès | 996 €/m² | faible |
| 72 | Saint-Illide | 1 054 €/m² | faible |
| 57 | Drugeac | 715 €/m² | faible |