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Sainte-Eulalie
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Eulalie
À Sainte-Eulalie (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 035 €/m², soit 6,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+24,0 % sur un an)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Vacance locative élevée (20,2 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Eulalie ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Eulalie est de 1 035 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Eulalie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Sainte-Eulalie présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Eulalie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Eulalie a augmenté de 24,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 035 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 6,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,22 % |
| Passoires F+G |
63,0 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 88,9 % |
| Taxe foncière |
38,65 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 230 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,3% |
| Revenu médian | 19 990 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 20,2% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
7,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 743 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 962 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 515 €/m² | 3 | +57,5% |
| 2023 | 526 €/m² | 6 | -65,3% |
| 2024 | 835 €/m² | 7 | +58,7% |
| 2025 | 1 035 €/m² | 4 | +24,0% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |