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Saint-Chamant
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Chamant
À Saint-Chamant (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 284 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Chamant ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Chamant est de 1 284 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Chamant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Saint-Chamant présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Chamant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Chamant a augmenté de 26,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 284 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,2% |
| Évol. pluriannuelle | +175,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 7,01 €/m² |
| Rendement brut |
6,09 % |
| Passoires F+G |
54,8 % |
| Concernés E+F+G | 88,1 % |
| Taxe foncière |
42,86 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 237 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 20 170 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
26,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 984 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 466 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 612 €/m² | 5 | +31,1% |
| 2023 | 837 €/m² | 7 | +36,8% |
| 2024 | 1 017 €/m² | 4 | +21,5% |
| 2025 | 1 284 €/m² | 7 | +26,2% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Saint-Martin-Valmeroux | 941 €/m² | moyenne |
| 54 | Saint-Cernin | 837 €/m² | moyenne |
| 74 | Saint-Cirgues-de-Malbert | 1 173 €/m² | faible |
| 58 | Fontanges | 1 433 €/m² | faible |
| 63 | Tournemire | 1 156 €/m² | faible |
| 62 | Sainte-Eulalie | 1 035 €/m² | faible |
| 53 | Girgols | 1 101 €/m² | faible |
| 59 | Salers | 1 445 €/m² | faible |