- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Cantal (15)
- Fontanges
Fontanges
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fontanges
À Fontanges (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 433 €/m², soit 0,1 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,5 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,5 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (13,2 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Fontanges ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontanges est de 1 433 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontanges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Fontanges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontanges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontanges a augmenté de 30,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 433 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,5% |
| Évol. pluriannuelle | +70,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,01 €/m² |
| Rendement brut |
5,46 % |
| Passoires F+G |
60,6 % |
| Concernés E+F+G | 93,9 % |
| Taxe foncière |
43,00 % |
| TEOM | 12,95 % |
Économie & population
| Population | 213 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 13,2% |
| % 15-24 ans |
5,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 265 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 842 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 511 €/m² | 8 | +79,3% |
| 2023 | 1 116 €/m² | 5 | -26,1% |
| 2024 | 1 098 €/m² | 4 | -1,6% |
| 2025 | 1 433 €/m² | 7 | +30,5% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |