Prunet
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Prunet
À Prunet (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 549 €/m², soit 88,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 119,3 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+119,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Prunet ?
Le prix médian de l'immobilier à Prunet est de 2 549 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Prunet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Prunet présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Prunet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Prunet a augmenté de 119,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 549 €/m² |
| Évol. 1 an | +119,3% |
| Évol. pluriannuelle | +77,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,76 €/m² |
| Rendement brut |
3,40 % |
| Passoires F+G |
32,0 % |
| Concernés E+F+G | 58,0 % |
| Taxe foncière |
45,89 % |
Économie & population
| Population | 683 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 22 610 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
10,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 404 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 435 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 521 €/m² | 6 | +5,9% |
| 2023 | 1 166 €/m² | 8 | -23,3% |
| 2024 | 1 162 €/m² | 4 | -0,3% |
| 2025 | 2 549 €/m² | 6 | +119,3% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |