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Vezels-Roussy
59 faible Zone C976 €/m²
Prix m²
+10,3%
Évol. 1 an
8,27 €/m²
Loyer estimé
132
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vezels-Roussy
À Vezels-Roussy (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 976 €/m², soit 20,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,3 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+10,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (15,0 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vezels-Roussy ?
Le prix médian de l'immobilier à Vezels-Roussy est de 976 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vezels-Roussy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vezels-Roussy a augmenté de 10,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,1 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
+0,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 976 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,3% |
| Évol. pluriannuelle | -47,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,8 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 68,4 % |
| Taxe foncière |
46,89 % |
| TEOM | 10,65 % |
Économie & population
| Population | 132 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 19 660 € |
| Taux de chômage | 15,0% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 808 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 866 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 885 €/m² | 4 | -52,5% |
| 2024 | 976 €/m² | 2 | +10,3% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |