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Lacapelle-Barrès
73 faible Zone C1 480 €/m²
Prix m²
+35,2%
Évol. 1 an
8,27 €/m²
Loyer estimé
57
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lacapelle-Barrès
À Lacapelle-Barrès (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 480 €/m², soit 4,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 35,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+35,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lacapelle-Barrès ?
Le prix médian de l'immobilier à Lacapelle-Barrès est de 1 480 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lacapelle-Barrès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lacapelle-Barrès a augmenté de 35,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,8 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
+24,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 480 €/m² |
| Évol. 1 an | +35,2% |
| Évol. pluriannuelle | +58,1% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,27 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 93,3 % |
| Taxe foncière |
48,06 % |
| TEOM | 12,38 % |
Économie & population
| Population | 57 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 100 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 936 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 972 €/m² | 1 | +3,8% |
| 2023 | 1 110 €/m² | 3 | +14,2% |
| 2024 | 1 095 €/m² | 1 | -1,3% |
| 2025 | 1 480 €/m² | 3 | +35,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Pailherols | 634 €/m² | faible |
| 36 | Narnhac | 1 850 €/m² | faible |
| 67 | Jou-sous-Monjou | 700 €/m² | faible |
| 38 | Malbo | 870 €/m² | faible |
| 47 | Thérondels | 586 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Martin-sous-Vigouroux | 1 447 €/m² | faible |
| 72 | Raulhac | 1 452 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Clément | 4 658 €/m² | faible |