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Saint-Martin-sous-Vigouroux
70 faible Zone C1 447 €/m²
Prix m²
+7,3%
Évol. 1 an
7,25 €/m²
Loyer estimé
217
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martin-sous-Vigouroux
À Saint-Martin-sous-Vigouroux (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 447 €/m², soit 23,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,3 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+7,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,4 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sous-Vigouroux ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-sous-Vigouroux est de 1 447 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martin-sous-Vigouroux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-sous-Vigouroux a augmenté de 7,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-23,1 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
-3,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 447 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,3% |
| Évol. pluriannuelle | +146,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 93,3 % |
| Taxe foncière |
43,08 % |
| TEOM | 12,38 % |
Économie & population
| Population | 217 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 19 870 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 8,9% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
13,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 880 €/m² | 2 |
| Maison | 692 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 587 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 735 €/m² | 2 | +25,2% |
| 2023 | 483 €/m² | 3 | -34,2% |
| 2024 | 1 349 €/m² | 2 | +178,9% |
| 2025 | 1 447 €/m² | 2 | +7,3% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |