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Brezons
50 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Brezons
À Brezons (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 912 €/m², soit 74,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 43,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Prix en baisse (-43,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Brezons ?
Le prix médian de l'immobilier à Brezons est de 912 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brezons ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Brezons présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brezons ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brezons a baissé de 43,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 912 €/m² |
| Évol. 1 an | -43,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,25 €/m² |
| Rendement brut |
8,87 % |
| Passoires F+G |
62,5 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 91,7 % |
| Taxe foncière |
43,71 % |
| TEOM | 12,38 % |
Économie & population
| Population | 177 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 19 200 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 140 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 149 €/m² | 6 | +20,7% |
| 2023 | 1 515 €/m² | 6 | +31,8% |
| 2024 | 1 624 €/m² | 5 | +7,1% |
| 2025 | 912 €/m² | 4 | -43,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |