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Paulhac
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Paulhac
À Paulhac (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 124 €/m², soit 22,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 52,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+52,7 % sur un an)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Paulhac ?
Le prix médian de l'immobilier à Paulhac est de 1 124 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Paulhac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Paulhac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Paulhac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Paulhac a augmenté de 52,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 124 €/m² |
| Évol. 1 an | +52,7% |
| Évol. pluriannuelle | +42,3% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,25 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
39,0 % |
| Concernés E+F+G | 85,4 % |
| Taxe foncière |
43,35 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 431 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 20 160 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 491 €/m² | 2 |
| Maison | 1 050 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 790 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 3 250 €/m² | 2 | +311,2% |
| 2023 | 945 €/m² | 4 | -70,9% |
| 2024 | 736 €/m² | 3 | -22,1% |
| 2025 | 1 124 €/m² | 8 | +52,7% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 36 | Cussac | 898 €/m² | faible |
| 70 | Cézens | 959 €/m² | faible |
| 54 | Valuéjols | 1 056 €/m² | faible |
| 65 | Tanavelle | 1 406 €/m² | faible |
| 52 | Gourdièges | 513 €/m² | faible |
| 76 | Laveissenet | 1 500 €/m² | faible |
| 70 | Ternes | 1 356 €/m² | faible |
| 55 | Ussel | 882 €/m² | faible |