Cussac
36 faible Zone C898 €/m²
Prix m²
-22,7%
Évol. 1 an
7,25 €/m²
Loyer estimé
117
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Cussac
À Cussac (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 898 €/m², soit 53,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,6 %)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,2 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Cussac ?
Le prix médian de l'immobilier à Cussac est de 898 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Cussac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cussac a baissé de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-53,1 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
-33,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 898 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | +22,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 7,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,9 % (7 DPE) |
| Concernés E+F+G | 71,4 % |
| Taxe foncière |
37,33 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 117 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 19 630 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 15,2% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
3,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 850 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 735 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 1 162 €/m² | 2 | +58,1% |
| 2024 | 898 €/m² | 2 | -22,7% |
Ventes géolocalisées
7 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |