Neuvéglise-sur-Truyère

80 moyenne Zone C
INSEE : 15142 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 124 €/m²
Prix m²
+31,6%
Évol. 1 an
7,25 €/m²
Loyer estimé
7,2 %
Rendement brut
1 677
Population
19
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Neuvéglise-sur-Truyère

À Neuvéglise-sur-Truyère (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 124 €/m², soit 1,2 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 7,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,6 % (19 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
  • Marché haussier (+31,6 % sur un an)
  • Faible vacance locative (3,1 %)
  • Chômage contenu (3,1 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
  • Part importante de passoires thermiques F/G
  • Population en déclin

Quel est le prix au m² à Neuvéglise-sur-Truyère ?

Le prix médian de l'immobilier à Neuvéglise-sur-Truyère est de 1 124 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Neuvéglise-sur-Truyère ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Neuvéglise-sur-Truyère présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Neuvéglise-sur-Truyère ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Neuvéglise-sur-Truyère a augmenté de 31,6 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

+1,2 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
+21,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²1 124 €/m²
Évol. 1 an +31,6%
Évol. pluriannuelle +44,9%
Transactions/an 19
Loyer estimé 7,25 €/m²
Rendement brut 7,20 %
Passoires F+G 44,9 %
Concernés E+F+G 77,8 %
Taxe foncière 41,31 %
TEOM 12,38 %

Économie & population

Population 1 677
Croissance pop. 5 ans -3,8%
Revenu médian 21 360 €
Taux de chômage 3,1%
Taux de vacance 3,1%
% 15-24 ans 6,8 %
Taille moy. ménage 2,05 pers.
% locataires 15,2 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 500 €/m² 4
T4 et + 672 €/m² 2
Maison 890 €/m² 69

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 776 €/m² 22 -
2022 793 €/m² 19 +2,3%
2023 1 284 €/m² 15 +61,8%
2024 854 €/m² 19 -33,5%
2025 1 124 €/m² 22 +31,6%

Ventes géolocalisées 91 transactions 2021-2025

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Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
24 Espinasse 299 €/m² faible
36 Cussac 898 €/m² faible
53 Saint-Martial 1 241 €/m² faible
70 Ternes 1 356 €/m² faible
52 Gourdièges 513 €/m² faible
47 Chaudes-Aigues 1 245 €/m² moyenne
33 Fridefont 863 €/m² faible
42 Alleuze 432 €/m² faible