Ternes
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ternes
À Ternes (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 356 €/m², soit 30,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,24 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 60,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+60,4 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ternes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ternes est de 1 356 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ternes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Ternes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ternes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ternes a augmenté de 60,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 356 €/m² |
| Évol. 1 an | +60,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
6,78 % |
| Passoires F+G |
46,2 % |
| Concernés E+F+G | 79,5 % |
| Taxe foncière |
44,69 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 567 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 21 030 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 10,6% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 327 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 134 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 725 €/m² | 9 | +52,0% |
| 2023 | 899 €/m² | 6 | -47,9% |
| 2024 | 845 €/m² | 2 | -6,0% |
| 2025 | 1 356 €/m² | 3 | +60,4% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |