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Roffiac
59 faible Zone C1 108 €/m²
Prix m²
+412,8%
Évol. 1 an
8,24 €/m²
Loyer estimé
561
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Roffiac
À Roffiac (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 108 €/m², soit 382,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 412,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+412,8 % sur un an)
- Chômage contenu (2,9 %)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (12,8 %)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Roffiac ?
Le prix médian de l'immobilier à Roffiac est de 1 108 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Roffiac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Roffiac a augmenté de 412,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+382,4 pp
vs Département (15)
Moy. dept : +30,4%
+402,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 108 €/m² |
| Évol. 1 an | +412,8% |
| Évol. pluriannuelle | -45,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 8,24 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
48,6 % |
| Concernés E+F+G | 67,6 % |
| Taxe foncière |
38,45 % |
| TEOM | 12,10 % |
Économie & population
| Population | 561 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,2% |
| Revenu médian | 22 830 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 12,8% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 166 €/m² | 4 |
| Maison | 1 203 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 015 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 148 €/m² | 9 | -43,0% |
| 2023 | 1 288 €/m² | 3 | +12,2% |
| 2024 | 216 €/m² | 1 | -83,2% |
| 2025 | 1 108 €/m² | 5 | +412,8% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |