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Pierrefort
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Pierrefort
À Pierrefort (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 971 €/m², soit 17,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,6 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Marché haussier (+47,6 % sur un an)
- Chômage contenu (2,2 %)
- Vacance locative élevée (20,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pierrefort ?
Le prix médian de l'immobilier à Pierrefort est de 971 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pierrefort ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Pierrefort présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pierrefort ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pierrefort a augmenté de 47,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 971 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 7,25 €/m² |
| Rendement brut |
8,33 % |
| Passoires F+G |
50,4 % |
| Concernés E+F+G | 83,2 % |
| Taxe foncière |
45,98 % |
| TEOM | 12,38 % |
Économie & population
| Population | 868 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 21 840 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 20,4% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 433 €/m² | 2 |
| Maison | 923 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 952 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 794 €/m² | 7 | -16,6% |
| 2023 | 901 €/m² | 9 | +13,5% |
| 2024 | 658 €/m² | 6 | -27,0% |
| 2025 | 971 €/m² | 11 | +47,6% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |