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Thérondels
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thérondels
À Thérondels (Aveyron), le prix médian de l'immobilier s'établit à 586 €/m², soit 66,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,8 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Prix en baisse (-50,4 % sur un an)
- Vacance locative élevée (16,7 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thérondels ?
Le prix médian de l'immobilier à Thérondels est de 586 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thérondels ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,8 %, Thérondels présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thérondels ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thérondels a baissé de 50,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 586 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,4% |
| Évol. pluriannuelle | -50,7% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 7,25 €/m² |
| Rendement brut |
13,80 % |
| Passoires F+G |
53,7 % |
| Concernés E+F+G | 90,2 % |
| Taxe foncière |
38,85 % |
| TEOM | 13,49 % |
Économie & population
| Population | 357 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,3% |
| Revenu médian | 19 610 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 16,7% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
15,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 892 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 189 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 171 €/m² | 4 | -1,5% |
| 2023 | 1 106 €/m² | 7 | -5,6% |
| 2024 | 1 181 €/m² | 5 | +6,9% |
| 2025 | 586 €/m² | 2 | -50,4% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 12
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Castanet | 1 023 €/m² | faible |
| 84 | Cresse | 2 018 €/m² | faible |
| 83 | Brommat | 1 133 €/m² | moyenne |
| 82 | Belmont-sur-Rance | 1 068 €/m² | moyenne |
| 82 | Crespin | 1 095 €/m² | faible |