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Mauriac
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Mauriac
À Mauriac (Cantal), le prix médian de l'immobilier s'établit à 983 €/m², soit 29,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,08 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,4 % (47 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Vacance locative élevée (17,3 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Mauriac ?
Le prix médian de l'immobilier à Mauriac est de 983 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mauriac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Mauriac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mauriac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mauriac a augmenté de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 983 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +7,7% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 8,08 €/m² |
| Rendement brut |
9,17 % |
| Passoires F+G |
29,6 % |
| Concernés E+F+G | 54,0 % |
| Taxe foncière |
56,90 % |
| TEOM | 13,52 % |
Économie & population
| Population | 3 449 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 17,3% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
40,6 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 853 €/m² | 10 |
| T2 | 584 €/m² | 16 |
| T3 | 625 €/m² | 27 |
| T4 et + | 309 €/m² | 13 |
| Maison | 994 €/m² | 118 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 913 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 956 €/m² | 42 | +4,7% |
| 2023 | 886 €/m² | 58 | -7,3% |
| 2024 | 970 €/m² | 44 | +9,5% |
| 2025 | 983 €/m² | 40 | +1,4% |
Ventes géolocalisées
208 transactions 2021-2025
Autres communes du département 15
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 88 | Teissières-de-Cornet | 1 988 €/m² | faible |
| 86 | Teissières-lès-Bouliès | 1 087 €/m² | faible |
| 82 | Sauvat | 801 €/m² | faible |
| 81 | Trinitat | 1 060 €/m² | faible |
| 80 | Antignac | 1 237 €/m² | faible |