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Servières-le-Château
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Servières-le-Château
À Servières-le-Château (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 066 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Marché haussier (+17,9 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Servières-le-Château ?
Le prix médian de l'immobilier à Servières-le-Château est de 1 066 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Servières-le-Château ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Servières-le-Château présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Servières-le-Château ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Servières-le-Château a augmenté de 17,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 066 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,9% |
| Évol. pluriannuelle | +0,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 6,70 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
38,3 % |
| Concernés E+F+G | 75,3 % |
| Taxe foncière |
30,07 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 563 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,6% |
| Revenu médian | 20 740 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 11,7% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
25,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 909 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 059 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 941 €/m² | 13 | -11,2% |
| 2023 | 1 206 €/m² | 9 | +28,2% |
| 2024 | 905 €/m² | 8 | -25,0% |
| 2025 | 1 066 €/m² | 6 | +17,9% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saint-Martial-Entraygues | 1 211 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Martin-la-Méanne | 1 014 €/m² | faible |
| 34 | Hautefage | 998 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Privat | 1 114 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Geniez-ô-Merle | 1 282 €/m² | faible |
| 48 | Darazac | 357 €/m² | faible |
| 48 | Argentat-sur-Dordogne | 990 €/m² | haute |
| 57 | Saint-Cirgues-la-Loutre | 1 695 €/m² | faible |