- Accueil
- Nouvelle-Aquitaine
- Corrèze (19)
- Argentat-sur-Dordogne
Argentat-sur-Dordogne
48 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Argentat-sur-Dordogne
À Argentat-sur-Dordogne (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 990 €/m², soit 27,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,88 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,1 % (64 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Prix en baisse (-11,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,5 %)
Quel est le prix au m² à Argentat-sur-Dordogne ?
Le prix médian de l'immobilier à Argentat-sur-Dordogne est de 990 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argentat-sur-Dordogne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Argentat-sur-Dordogne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argentat-sur-Dordogne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argentat-sur-Dordogne a baissé de 11,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 990 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,4% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 8,88 €/m² |
| Rendement brut |
10,01 % |
| Passoires F+G |
24,7 % |
| Concernés E+F+G | 44,5 % |
| Taxe foncière |
40,27 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 2 881 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,5% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 14,5% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,81 pers. |
| % locataires |
33,0 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 925 €/m² | 5 |
| T2 | 961 €/m² | 37 |
| T3 | 636 €/m² | 16 |
| T4 et + | 917 €/m² | 14 |
| Maison | 956 €/m² | 190 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 949 €/m² | 58 | - |
| 2022 | 979 €/m² | 81 | +3,2% |
| 2023 | 1 224 €/m² | 75 | +25,0% |
| 2024 | 1 114 €/m² | 58 | -9,0% |
| 2025 | 990 €/m² | 48 | -11,1% |
Ventes géolocalisées
300 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Monceaux-sur-Dordogne | 768 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Martial-Entraygues | 1 211 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Chamant | 1 370 €/m² | moyenne |
| 34 | Hautefage | 998 €/m² | faible |
| 65 | Chapelle-Saint-Géraud | 714 €/m² | faible |
| 57 | Sexcles | 1 891 €/m² | faible |
| 65 | Servières-le-Château | 1 066 €/m² | faible |
| 23 | Saint-Bonnet-Elvert | 938 €/m² | faible |