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Saint-Martial-Entraygues
60 faible Zone C1 211 €/m²
Prix m²
+24,6%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
106
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Martial-Entraygues
À Saint-Martial-Entraygues (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 211 €/m², soit 8,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+24,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Chômage élevé (17,1 %)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martial-Entraygues ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martial-Entraygues est de 1 211 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Martial-Entraygues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martial-Entraygues a augmenté de 24,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+8,1 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
+12,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 211 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,6% |
| Évol. pluriannuelle | -60,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
60,0 % (10 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
34,15 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 106 |
| Croissance pop. 5 ans | +23,3% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 17,1% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
2,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
16,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 979 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 055 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 972 €/m² | 4 | -68,2% |
| 2023 | 1 211 €/m² | 4 | +24,6% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Argentat-sur-Dordogne | 990 €/m² | haute |
| 65 | Servières-le-Château | 1 066 €/m² | faible |
| 34 | Hautefage | 998 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Martin-la-Méanne | 1 014 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Chamant | 1 370 €/m² | moyenne |
| 48 | Monceaux-sur-Dordogne | 768 €/m² | faible |
| 23 | Saint-Bonnet-Elvert | 938 €/m² | faible |
| 29 | Champagnac-la-Prune | 808 €/m² | faible |