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Saint-Chamant
52 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Chamant
À Saint-Chamant (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 370 €/m², soit 60,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 6,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 76,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+76,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (18,4 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Chamant ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Chamant est de 1 370 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Chamant ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Saint-Chamant présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Chamant ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Chamant a augmenté de 76,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 370 €/m² |
| Évol. 1 an | +76,8% |
| Évol. pluriannuelle | +109,4% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 6,70 €/m² |
| Rendement brut |
5,46 % |
| Passoires F+G |
41,9 % |
| Concernés E+F+G | 60,8 % |
| Taxe foncière |
38,16 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 468 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,3% |
| Revenu médian | 20 170 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 18,4% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 457 €/m² | 2 |
| T3 | 885 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 005 €/m² | 2 |
| Maison | 639 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 654 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 070 €/m² | 16 | +63,6% |
| 2023 | 839 €/m² | 10 | -21,6% |
| 2024 | 775 €/m² | 8 | -7,6% |
| 2025 | 1 370 €/m² | 6 | +76,8% |
Ventes géolocalisées
48 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Forgès | 1 007 €/m² | faible |
| 23 | Saint-Bonnet-Elvert | 938 €/m² | faible |
| 54 | Albussac | 651 €/m² | faible |
| 48 | Argentat-sur-Dordogne | 990 €/m² | haute |
| 48 | Monceaux-sur-Dordogne | 768 €/m² | faible |
| 71 | Neuville | 2 166 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Sylvain | 1 224 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Martial-Entraygues | 1 211 €/m² | faible |