Forgès
38 faible Zone C1 007 €/m²
Prix m²
-33,1%
Évol. 1 an
7,89 €/m²
Loyer estimé
8,7 %
Rendement brut
263
Population
6
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-49,6 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
-45,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 007 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,1% |
| Évol. pluriannuelle | -10,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 7,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,74 % |
| Passoires F+G |
52,2 % |
| Concernés E+F+G | 69,6 % |
| Taxe foncière |
42,67 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 263 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 22 620 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,85 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 576 €/m² | 2 |
| Maison | 948 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 126 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 947 €/m² | 6 | -15,9% |
| 2023 | 711 €/m² | 6 | -24,9% |
| 2024 | 1 505 €/m² | 2 | +111,4% |
| 2025 | 1 007 €/m² | 4 | -33,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 19
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Chapelle-Spinasse | 1 566 €/m² | faible |
| 88 | Ussac | 1 483 €/m² | haute |
| 84 | Bonnefond | 3 827 €/m² | faible |
| 82 | Larche | 1 702 €/m² | moyenne |
| 82 | Combressol | 1 020 €/m² | faible |