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Albussac
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Albussac
À Albussac (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 651 €/m², soit 75,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 59,2 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,5 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Prix en baisse (-59,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Albussac ?
Le prix médian de l'immobilier à Albussac est de 651 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Albussac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,5 %, Albussac présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Albussac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Albussac a baissé de 59,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 651 €/m² |
| Évol. 1 an | -59,2% |
| Évol. pluriannuelle | +14,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,89 €/m² |
| Rendement brut |
13,51 % |
| Passoires F+G |
43,5 % |
| Concernés E+F+G | 72,6 % |
| Taxe foncière |
40,33 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 725 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 22 050 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 9,1% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 594 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 571 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 661 €/m² | 7 | +15,6% |
| 2023 | 495 €/m² | 5 | -25,0% |
| 2024 | 1 596 €/m² | 8 | +222,0% |
| 2025 | 651 €/m² | 9 | -59,2% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Neuville | 2 166 €/m² | faible |
| 38 | Forgès | 1 007 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Chamant | 1 370 €/m² | moyenne |
| 71 | Ménoire | 1 315 €/m² | faible |
| 42 | Saint-Sylvain | 1 224 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Hilaire-Taurieux | 937 €/m² | faible |
| 23 | Saint-Bonnet-Elvert | 938 €/m² | faible |
| 47 | Lagarde-Enval | 796 €/m² | faible |