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Ménoire
71 faible Zone C1 315 €/m²
Prix m²
+159,8%
Évol. 1 an
8,11 €/m²
Loyer estimé
132
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ménoire
À Ménoire (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 315 €/m², soit 143,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 159,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+159,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ménoire ?
Le prix médian de l'immobilier à Ménoire est de 1 315 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ménoire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ménoire a augmenté de 159,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+143,3 pp
vs Département (19)
Moy. dept : +16,5%
+147,8 pp
vs Région
Moy. région : +11,9%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 315 €/m² |
| Évol. 1 an | +159,8% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 8,11 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % (11 DPE) |
| Concernés E+F+G | 72,7 % |
| Taxe foncière |
34,08 % |
| TEOM | 4,19 % |
Économie & population
| Population | 132 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,5% |
| Revenu médian | 20 170 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
14,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 633 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 437 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 004 €/m² | 2 | -30,1% |
| 2023 | 2 490 €/m² | 4 | +148,0% |
| 2024 | 506 €/m² | 2 | -79,7% |
| 2025 | 1 315 €/m² | 1 | +159,8% |