Beynat
70 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Beynat
À Beynat (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 143 €/m², soit 9,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Population en croissance
- Vacance locative élevée (12,0 %)
Quel est le prix au m² à Beynat ?
Le prix médian de l'immobilier à Beynat est de 1 143 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Beynat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Beynat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Beynat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beynat a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 143 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +39,4% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 7,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,71 % |
| Passoires F+G |
23,1 % |
| Concernés E+F+G | 45,2 % |
| Taxe foncière |
45,38 % |
| TEOM | 4,19 % |
Économie & population
| Population | 1 318 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,9% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 8,5% |
| Taux de vacance | 12,0% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 4 633 €/m² | 2 |
| Maison | 873 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 820 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 010 €/m² | 33 | +23,2% |
| 2023 | 1 045 €/m² | 26 | +3,5% |
| 2024 | 1 072 €/m² | 21 | +2,6% |
| 2025 | 1 143 €/m² | 22 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
114 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Albignac | 1 181 €/m² | faible |
| 22 | Sérilhac | 951 €/m² | faible |
| 68 | Palazinges | 887 €/m² | faible |
| 57 | Lanteuil | 1 490 €/m² | faible |
| 61 | Chastang | 1 110 €/m² | faible |
| 39 | Lagleygeolle | 1 334 €/m² | faible |
| 71 | Ménoire | 1 315 €/m² | faible |
| 51 | Pescher | 1 482 €/m² | faible |