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Monceaux-sur-Dordogne
48 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monceaux-sur-Dordogne
À Monceaux-sur-Dordogne (Corrèze), le prix médian de l'immobilier s'établit à 768 €/m², soit 41,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 7,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,5 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Prix en baisse (-25,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Monceaux-sur-Dordogne ?
Le prix médian de l'immobilier à Monceaux-sur-Dordogne est de 768 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monceaux-sur-Dordogne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,5 %, Monceaux-sur-Dordogne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monceaux-sur-Dordogne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monceaux-sur-Dordogne a baissé de 25,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 768 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,1% |
| Évol. pluriannuelle | -32,6% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 7,89 €/m² |
| Rendement brut |
11,46 % |
| Passoires F+G |
54,9 % |
| Concernés E+F+G | 80,4 % |
| Taxe foncière |
33,80 % |
| TEOM | 13,20 % |
Économie & population
| Population | 628 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 22 140 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 918 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 140 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 307 €/m² | 10 | +14,7% |
| 2023 | 1 353 €/m² | 7 | +3,6% |
| 2024 | 1 026 €/m² | 5 | -24,2% |
| 2025 | 768 €/m² | 6 | -25,1% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Argentat-sur-Dordogne | 990 €/m² | haute |
| 52 | Saint-Chamant | 1 370 €/m² | moyenne |
| 65 | Chapelle-Saint-Géraud | 714 €/m² | faible |
| 48 | Saint-Hilaire-Taurieux | 937 €/m² | faible |
| 38 | Chenailler-Mascheix | 910 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Martial-Entraygues | 1 211 €/m² | faible |
| 71 | Neuville | 2 166 €/m² | faible |
| 34 | Hautefage | 998 €/m² | faible |